鑄鋼穿線盒廠家提供信息      由于過去二十年房地產行業(yè)的蓬勃發(fā)展，房價持續(xù)上升，帶動了周邊三四線城市房價的上漲，導致這些城市的房價嚴重虛高。例如北京和天津房價的不斷上漲，帶動燕京附近的房價持續(xù)走高。另外雖然北方的房價要普遍低于南方，但如果我們從房價收入的層面來說，北方城市買房的難度并不比南方城市低。由于北方城市的經濟不景氣，導致北方城市人口開始不斷向南方城市轉移。特別是東北三省，人口已經開始出現(xiàn)負增長的情況，政策調控不斷收緊，炒房客開始退出樓市，幾年我國對房地產行業(yè)的調控政策是越來越嚴，我國始終堅持著“房住不炒”的政策定位，嚴厲打擊炒房囤房的行為。

鑄鋼穿線盒廠家提供      去年的8月份中國又為房企們劃出了“三道紅線”旨在降低房企們的負債率和擴張速度，今年元旦央行又出臺的限貸令目的在于控制資金無限制流入房地產行業(yè)。加上中國正在嚴查違規(guī)資金流入房地產行業(yè)。種種跡象表明，穩(wěn)定房價的決心不容動搖。特別北方城市房價有下跌的跡象，一些炒房客和炒房團持房收益降低甚至有賠錢的風險。所以很多炒房客和炒房團開始大量拋售自己手里的房產，導致二手房掛牌量不斷增加。根據相關統(tǒng)計數(shù)據顯示，今年二手房掛牌量前10的幾個大城市，二手房掛牌量合計起來超過以往。其中包括天津、南京、重慶、沈陽等城市二手房掛牌量都超過了10萬套。

鑄鋼穿線盒廠家提供      成交量沒有明顯的提升，房子供大于求，房價也就失去了上漲的空間。總體來說北方城市房價之所以下跌，主要原因在于經濟發(fā)展緩慢、房價嚴重虛高、人口不斷流失和中國政策的不斷收緊。一些北方三四線城市在炒房客慢慢退出樓市后，其房價下跌的趨勢將更加明顯。在筆者看來北方城市房價有所下跌也是一件好事，在經濟發(fā)展緩慢、城市居民收入遠低于南方城市的情況下如果房價繼續(xù)上漲，那可能加快北方城市人口的流失，這對北方城市經濟發(fā)展更加不利。未來我國樓市的分化現(xiàn)象會愈加明顯，過去房價持續(xù)普遍上漲，閉眼買房的時代已經過去，再進行房產投資就可能會出現(xiàn)虧損的現(xiàn)象。